<p>Office Tower Escobar, Edificio Con Locales Y Oficinas, Ubicado Estratégicamente Sobre Panamericana Ramal Campana En La Entrada De Escobar, Belén de Escobar, Escobar, Bs.As. G.B.A. Norte</p><p><br></p><p>Venta de LOCALES y OFICINAS. </p><p>A los Locales se le pueden adicionar un local, quedando un total de 295m2 </p><p>Ubicado estratégicamente sobre Panamericana con frente a la colectora Este a metros de la intersección con la ruta 25. </p><p>Zona con gran oferta comercial con servicios varios, locales gastronómicos, etc. </p><p>Frente al Shopping El Portal de Escobar, </p><p>&nbsp;Blaisten, </p><p>Hipermercado Jumbo </p><p>&nbsp;Easy </p><p>y muy próximo al bioparque Temaiken. </p><p>A su vez cabe destacar su cercanía con barrios cerrados en crecimiento como Puertos del Lago, San Matías, Canton, El Naudir, entre otros. </p><p>Y algunos ya afianzados y con historia como Haras Santa María, Septiembre, entre otros. </p><p>Con fácil acceso en transporte público. </p><p>Por su ubicación todas las oficinas son muy luminosas y cuentan con excelentes vistas y orientación. </p><p>Cuenta con 6 locales Modulares de doble altura entre 58m2 y 295m2. </p><p>&nbsp;A los cuales se les puede adicionar un entrepiso construido de obra seca ampliando su superficie hasta en un 50%. </p><p>12 pisos de oficinas (9 oficinas por piso desde 60m2 a 80m2). </p><p>Núcleo de baños para hombres, mujeres y discapacitados (uno por piso) y con preinstalación para baño privado en cada oficina. </p><p>Cada unidad posee pre instalación de Aire Acondicionado. </p><p>Plan Open Building: plantas libres adaptables a la necesidad de su empresa. </p><p>Las oficinas están preparadas para recibir piso técnico y cada unidad cuenta con instalación eléctrica trifásica. </p><p>Escalera interna y externa contra incendio, tres ascensores e instalación preparada para recibir grupo electrógeno. </p><p>Control de acceso electrónico tanto vehicular como peatonal. </p><p>Luz de pasillos de oficinas, baños y escaleras de led y automatizadas. </p><p>Balcón técnico para colocación de unidades exteriores de Aire Acondicionado. </p><p>El edificio cuenta con internet por fibra óptica de velocidad simétrica de 100 megas en más. </p><p>110 Cocheras Cubiertas en subsuelo. </p><p>56 Cocheras Descubiertas en planta baja. </p><p>Cocheras de cortesía. </p><p>Terraza en Piso 13. </p><p>Amplia disponibilidad de estacionamiento público alrededor del edificio. </p><p>Características del Edificio: </p><p>12 Pisos + 13 terraza + Subsuelo. 3 ascensores</p><p><br></p><p>&nbsp;Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 ) por parte del propietario. Marcelo Top Cmcpsi 5598</p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p>