<div><br></div><div>Edificio Office Tower, Escobar. </div><div>Venta de COCHERAS LOCALES y OFICINAS </div><div>El valor publicado corresponde a Cochera descubierta </div><div>A los Locales se le pueden adicionar un local, quedando un total de 295m2 </div><div>Ubicado estratégicamente sobre Panamericana con frente a la colectora Este a metros de la intersección con la ruta 25. </div><div>Zona con gran oferta comercial con servicios varios, locales gastronómicos, etc. </div><div>Frente al Shopping El Portal de Escobar, </div><div>&nbsp;Blaisten, </div><div>Hipermercado Jumbo </div><div>&nbsp;Easy </div><div>y muy próximo al bioparque Temaiken. </div><div>A su vez cabe destacar su cercanía con barrios cerrados en crecimiento como Puertos del Lago, San Matías, Canton, El Naudir, entre otros. </div><div>Y algunos ya afianzados y con historia como Haras Santa María, Septiembre, entre otros. </div><div>Con fácil acceso en transporte público. </div><div>Por su ubicación todas las oficinas son muy luminosas y cuentan con excelentes vistas y orientación. </div><div>Cuenta con 6 locales Modulares de doble altura entre 58m2 y 295m2. </div><div>&nbsp;A los cuales se les puede adicionar un entrepiso construido de obra seca ampliando su superficie hasta en un 50%. </div><div>12 pisos de oficinas (9 oficinas por piso desde 60m2 a 80m2). </div><div>Núcleo de baños para hombres, mujeres y discapacitados (uno por piso) y con preinstalación para baño privado en cada oficina. </div><div>Cada unidad posee pre instalación de Aire Acondicionado. </div><div>Plan Open Building: plantas libres adaptables a la necesidad de su empresa. </div><div>Las oficinas están preparadas para recibir piso técnico y cada unidad cuenta con instalación eléctrica trifásica. </div><div>Escalera interna y externa contra incendio, tres ascensores e instalación preparada para recibir grupo electrógeno. </div><div>Control de acceso electrónico tanto vehicular como peatonal. </div><div>Luz de pasillos de oficinas, baños y escaleras de led y automatizadas. </div><div>Balcón técnico para colocación de unidades exteriores de Aire Acondicionado. </div><div>El edificio cuenta con internet por fibra óptica de velocidad simétrica de 100 megas en más. </div><div>110 Cocheras Cubiertas en subsuelo. </div><div>56 Cocheras Descubiertas en planta baja. </div><div>Cocheras de cortesía. </div><div>Terraza en Piso 13. </div><div>Amplia disponibilidad de estacionamiento público alrededor del edificio. </div><div>Características del Edificio: </div><div>12 Pisos + 13 terraza + Subsuelo. 3 ascensores.</div><div><br></div><div>Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 ) por parte del propietario. Marcelo Top Cmcpsi 5598</div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>